Hjortevænget 33

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.175 kr/m².5.476.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.350.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	103 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	221 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	117 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	180 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	111 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	185 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	346 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	442 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	603 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	638 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu