Hjortevænget 4

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.376.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.505.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
19. feb. 2013 · Alm. Salg: 988.735 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, familiehandel988.735 kr.
2006okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2002Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	38 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	62 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	210 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	290 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	173 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	197 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	378 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	412 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	225 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	166 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu