Hjortevænget 9

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	62 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	78 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	334 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	407 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	393 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	298 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	481 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	340 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	695 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	479 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu