Hjortevej 1, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 61 m².783.118 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	292 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	329 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	356 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	103 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	154 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	405 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	177 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	606 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	216 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	197 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu