Hjortevej 24

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1998okt.Solgt, familiehandel715.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	218 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	40 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	282 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	220 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	59 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	314 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	537 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	577 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Ellegårds Alle 9 8960 Randers SØ	122 m²	213 m	05-05-2026	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	953 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu