Hjortgårdsvej 63, Voel

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.315 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 186 m².3.927.018 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,80 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 490.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet490.000 kr.
feb.Ejerskifte490.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	299 m	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hjortgårdsvej 11, Voel 8600 Silkeborg	107 m²	574 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Skovgårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	179 m²	415 m	12-11-2023	2.285.000 kr.	12.765 kr./m²
Egernvej 7A, Voel 8600 Silkeborg	196 m²	398 m	21-01-2025	3.289.000 kr.	16.781 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel 8600 Silkeborg	184 m²	937 m	21-09-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Frederiksvej 19, Voel 8600 Silkeborg	187 m²	1,0 km	12-06-2026	4.195.000 kr.	22.433 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	715 m	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Thoruplund 32, Voel 8600 Silkeborg	183 m²	1,3 km	29-07-2026	4.170.000 kr.	22.787 kr./m²
Thoruplund 32, Voel 8600 Silkeborg	183 m²	1,3 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Christiansvej 40, Voel 8600 Silkeborg	180 m²	1,1 km	26-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu