Linå Kirkestræde 6, 8600 Silkeborg — Villa · 140 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1725, renoveret i 1925. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1925

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².2.784.194 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.969.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.525.244 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
1925Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	262 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	270 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	229 m	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	249 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Bjarupgårdvej 12 8600 Silkeborg	140 m²	2,8 km	14-05-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Hårupvej 26B 8600 Silkeborg	154 m²	2,3 km	28-03-2024	4.827.000 kr.	31.344 kr./m²
Thoruplund 11, Voel 8600 Silkeborg	140 m²	3,2 km	03-09-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Thoruplund 1, Voel 8600 Silkeborg	140 m²	3,2 km	14-08-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Thoruplund 19, Voel 8600 Silkeborg	141 m²	3,2 km	16-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Christiansvej 35 8600 Silkeborg	145 m²	3,2 km	15-06-2026	3.524.940 kr.	24.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu