Hjorthøj 10

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.831 kr/m².8.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.028.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,25 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.028.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	21 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	107 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	44 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	172 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	617 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	312 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	225 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	250 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	675 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	799 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu