Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hjorthøj 42

Villa · 152 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.418.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,16 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.048.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.048.460 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	231 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	279 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	107 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	58 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	479 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	163 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,2 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	306 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	253 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	253 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu