Hjorthøjgårdsvej 3, Svallerup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 53 m².1.967.413 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014jun.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1985Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	149 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	111 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	257 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	865 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	779 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	825 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²
Kystagervej 4 4400 Kalundborg	40 m²	587 m	10-05-2026	3.400.000 kr.	85.000 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	961 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	529 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	309 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu