Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortholmsvej 5

Villa · 443 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 1.865 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
443 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1865 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.621 kr/m².11.821.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk443 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering17.091.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden feb. 2021
2,9M10,0M17,0M24,1M31,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 202113.500.000 kr.I dag · vores estimat17.091.761 kr.Markedet · 19923.261.809 kr.Markedet · 19933.317.627 kr.Markedet · 19943.446.540 kr.Markedet · 19953.911.690 kr.Markedet · 19964.289.569 kr.Markedet · 19974.916.414 kr.Markedet · 19985.704.954 kr.Markedet · 19996.063.784 kr.Markedet · 20008.152.972 kr.Markedet · 20017.383.481 kr.Markedet · 20027.120.782 kr.Markedet · 20036.688.414 kr.Markedet · 20047.527.013 kr.Markedet · 20059.423.053 kr.Markedet · 200612.086.812 kr.Markedet · 200712.323.374 kr.Markedet · 200814.555.651 kr.Markedet · 200910.861.474 kr.Markedet · 201010.264.753 kr.Markedet · 201111.877.273 kr.Markedet · 201211.556.541 kr.Markedet · 201311.073.228 kr.Markedet · 201411.474.586 kr.Markedet · 201512.819.091 kr.Markedet · 201615.462.915 kr.Markedet · 201714.450.660 kr.Markedet · 201815.845.667 kr.Markedet · 201915.998.502 kr.Markedet · 202019.883.612 kr.Markedet · 202117.980.484 kr.Markedet · 202221.600.680 kr.Markedet · 202319.853.045 kr.Markedet · 202421.616.185 kr.Markedet · 202523.875.928 kr.Markedet · 202627.724.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.091.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²1,3 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²1,8 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²1,2 km02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,0 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,2 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²1,1 km25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²1,2 km11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²1,5 km25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²1,9 km16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,6 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden