Hjortholmvænget 2

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².1.740.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	272 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	76 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	127 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Latyrusvænget 7 5550 Langeskov	119 m²	303 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	260 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	408 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	477 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	412 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	549 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	287 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu