Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjortholmvej 30, Albæk

Landejendom · 161 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 41.720 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 41720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.928.762 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.610.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	1,9 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	885 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	856 m	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	2,7 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	4,8 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	890 m	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	6,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,8 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	5,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu