Hjortholmvej 37

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².2.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.383.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,67 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 632.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg632.775 kr.
1999jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	132 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	58 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	515 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	627 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	656 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	744 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	599 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	455 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	691 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	404 m	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu