Hjortholmvej 6

Landejendom · 240 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 138.723 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 138723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 184.600 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².4.943.353 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.492.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,71 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.260.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.260.800 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	1,9 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,2 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	3,9 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	1,5 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	6,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	6,4 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	5,0 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	8,1 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu