Hjortkjærsvej 11

Villa · 202 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.000 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.241.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.185.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte2.410.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	181 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	444 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	494 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	932 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	988 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	1,1 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	226 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	996 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	684 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	684 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu