Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hjortlundvej 181, Villebøl

Landejendom · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 498.327 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
498327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.147 kr/m².7.889.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)498327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.141.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden jun. 2018
46k6,2M12,3M18,4M24,5M19921997200120052009201320172021202528. jun. 201811.780.000 kr.16. aug. 201811.780.000 kr.I dag · vores estimat8.141.521 kr.Markedet · 19923.492.800 kr.Markedet · 1994527.000 kr.Markedet · 1995878.200 kr.Markedet · 19962.417.800 kr.Markedet · 1997158.600 kr.Markedet · 1998621.600 kr.Markedet · 19992.649.500 kr.Markedet · 20001.577.200 kr.Markedet · 20011.486.100 kr.Markedet · 20021.102.900 kr.Markedet · 2003514.700 kr.Markedet · 20041.917.100 kr.Markedet · 20051.714.300 kr.Markedet · 2006140.000 kr.Markedet · 20072.257.100 kr.Markedet · 20081.110.700 kr.Markedet · 20095.682.700 kr.Markedet · 20101.389.700 kr.Markedet · 20116.061.600 kr.Markedet · 20121.817.300 kr.Markedet · 20131.289.700 kr.Markedet · 20142.138.200 kr.Markedet · 201510.146.000 kr.Markedet · 20165.444.400 kr.Markedet · 20171.380.100 kr.Markedet · 20183.100.000 kr.Markedet · 2019724.600 kr.Markedet · 20201.444.000 kr.Markedet · 2021757.300 kr.Markedet · 20223.964.000 kr.Markedet · 202324.517.100 kr.Markedet · 20241.916.100 kr.Markedet · 20255.555.600 kr.Markedet · 20266.793.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg
11.780.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg
11.780.000 kr.
I dag · vores estimat
8.141.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg11.780.000 kr.
  • jun.Ejerskifte11.780.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²3,7 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²4,1 km22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²432 m21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²2,3 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²2,3 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²1,5 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²8,0 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,1 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²13,3 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²9,6 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden