Obbekjærvej 129, Obbekær, 6760 Ribe — Villa · 253 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.922 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 403 m²
Bebygget areal: 403 m²
Grundareal: 5922 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	4,8 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	4,7 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	3,7 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	3,7 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	5,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	6,0 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	5,4 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	6,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	5,8 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	5,8 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu