Fæstedvej 51, Obbekær, 6760 Ribe — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.302 kr/m².2.877.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,38 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	3,9 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	5,9 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	6,1 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	6,2 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	6,3 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	6,1 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	6,2 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	6,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	5,9 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	6,2 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu