Hjortlundvej 21, Brokær

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.389 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.290.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,4 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	710 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	594 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	455 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	698 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	746 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,1 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	940 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	884 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	714 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu