Hjortlundvej 25B, Brokær

Villa · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.225.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.222.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,02 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 620.500 kr.
30. nov. 1998 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998nov.Solgt, familiehandel620.500 kr.
sep.Ejerskifte620.500 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,3 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	655 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	724 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	571 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	942 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	689 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,0 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	676 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	454 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,1 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu