Hjortøvej 1, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 108 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 108 m².1.328.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.080.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	102 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	90 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	91 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	49 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	465 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	396 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	790 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	1,1 km	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	118 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu