Hjortøvej 17

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortøvej gns: 15.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.723.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte945.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	41 m	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	137 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	450 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	391 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Søndervang 8 4700 Næstved	95 m²	408 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	543 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	358 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	597 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	889 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	762 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu