Hjortshøjvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.311 kr/m².5.155.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortshøjvej gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.847.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.656.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	966 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	587 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	484 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	351 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	1,2 km	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	1,2 km	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	1,1 km	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	899 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	1,0 km	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	440 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu