Hjortspringvej 20, 6430 Nordborg — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.688 kr/m².412.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering700.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,34 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 242.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg242.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	679 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	686 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	736 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,0 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	2,6 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,2 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	2,5 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,1 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	2,6 km	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	2,5 km	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu