Hjulbækvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².2.365.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.437.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,24 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2000 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	811 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,1 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,1 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	787 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	733 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,0 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	851 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Hundeklemmevej 4, Lerbjerg 4330 Hvalsø	115 m²	2,7 km	20-11-2023	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	1,0 km	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,1 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu