Hjulbjergvej 38A

Rækkehus · 106 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.406 kr/m².4.180.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.502.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.175.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	6 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	15 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	61 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	62 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	18 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	72 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	306 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	676 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	394 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	788 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu