Hjulbjergvej 42B

Rækkehus · 84 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.170 kr/m².4.304.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.611.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.561.640 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.561.640 kr.
jun.Ejerskifte1.560.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	22 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	24 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	42 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	55 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	76 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	567 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	571 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	584 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	587 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	1,0 km	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu