Hjulbjergvej 58A, st. 101

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 5389 m²
Bebygget areal: 3039 m²
Erhvervsareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².1.347.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering1.836.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,21 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
27. jul. 2006 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 121, 1. th 8270 Højbjerg	72 m²	636 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Rundhøj Allé 109, 2. th 8270 Højbjerg	75 m²	557 m	23-06-2024	1.355.000 kr.	18.067 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, st. tv 8270 Højbjerg	67 m²	587 m	11-10-2024	1.298.000 kr.	19.373 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf 8270 Højbjerg	74 m²	740 m	13-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Rundhøj Allé 111, 2. tv 8270 Højbjerg	76 m²	572 m	22-12-2024	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	604 m	03-02-2025	1.180.000 kr.	15.526 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv 8270 Højbjerg	67 m²	776 m	05-05-2026	1.380.000 kr.	20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 137, st. tv 8270 Højbjerg	76 m²	683 m	18-02-2026	1.480.000 kr.	19.474 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 3. tv 8270 Højbjerg	77 m²	671 m	15-01-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 2. tv 8270 Højbjerg	77 m²	678 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu