Hjulbyvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².4.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.349.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,97 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	37 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	73 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	455 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	202 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	398 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	317 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	203 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	384 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	682 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	161 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu