Hjulbyvej 15

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.886 kr/m².5.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,90 pct.
3Vores vurdering7.189.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	56 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	71 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	223 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	329 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	329 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	380 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	293 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	312 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	446 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	361 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu