Hjulbyvej 64, Lamdrup

Landejendom · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 60.610 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 60610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.748 kr/m².5.516.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.796.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.040.000 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	1,4 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	565 m	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	2,8 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	5,5 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	1,7 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	5,2 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	3,4 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	3,5 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	7,2 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu