Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile

Rækkehus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 105 m².2.174.340 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
jun.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	30 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	396 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	426 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	323 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	339 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	381 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 264 5220 Odense SØ	96 m²	248 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	363 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	88 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	226 m	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu