Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 193 m².4.310.848 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.235.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	34 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	284 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	219 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	261 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	64 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	488 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	312 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	453 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	420 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	589 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu