Hjulmagervej 1

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.047.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1993majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	186 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	219 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	134 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	162 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	190 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	101 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Vævervej 8 8920 Randers NV	112 m²	130 m	13-10-2026	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	411 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	641 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	443 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu