Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 10

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.610.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden maj 2003
395k862k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. maj 2003900.000 kr.I dag · vores estimat1.610.115 kr.Markedet · 1992471.520 kr.Markedet · 1993448.896 kr.Markedet · 1994486.304 kr.Markedet · 1995462.560 kr.Markedet · 1996614.320 kr.Markedet · 1997694.624 kr.Markedet · 1998756.224 kr.Markedet · 1999789.488 kr.Markedet · 2000869.456 kr.Markedet · 2001781.424 kr.Markedet · 2002703.360 kr.Markedet · 2003814.240 kr.Markedet · 2004859.600 kr.Markedet · 2005969.136 kr.Markedet · 20061.147.552 kr.Markedet · 20071.332.128 kr.Markedet · 20081.438.528 kr.Markedet · 20091.337.952 kr.Markedet · 2010867.440 kr.Markedet · 20111.115.856 kr.Markedet · 20121.213.968 kr.Markedet · 20131.161.440 kr.Markedet · 20141.057.392 kr.Markedet · 20151.295.280 kr.Markedet · 20161.081.024 kr.Markedet · 20171.278.368 kr.Markedet · 20181.223.936 kr.Markedet · 20191.252.608 kr.Markedet · 20201.353.072 kr.Markedet · 20211.485.792 kr.Markedet · 20221.406.272 kr.Markedet · 20231.465.744 kr.Markedet · 20241.426.880 kr.Markedet · 20251.560.944 kr.Markedet · 20261.585.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1964Bygget
  • 1962aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²128 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²87 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²57 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²172 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²115 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²70 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Vævervej 8
8920 Randers NV		112 m²69 m13-10-20262.630.000 kr.23.482 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²295 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²
Vester Boulevard 27
8920 Randers NV		114 m²351 m30-07-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²549 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden