Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 12

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.399.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.965.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jul. 2009
497k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20092.165.000 kr.I dag · vores estimat1.965.628 kr.Markedet · 1992593.610 kr.Markedet · 1993565.128 kr.Markedet · 1994612.222 kr.Markedet · 1995582.330 kr.Markedet · 1996773.385 kr.Markedet · 1997874.482 kr.Markedet · 1998952.032 kr.Markedet · 1999993.909 kr.Markedet · 20001.094.583 kr.Markedet · 2001983.757 kr.Markedet · 2002885.480 kr.Markedet · 20031.025.070 kr.Markedet · 20041.082.175 kr.Markedet · 20051.220.073 kr.Markedet · 20061.444.686 kr.Markedet · 20071.677.054 kr.Markedet · 20081.811.004 kr.Markedet · 20091.684.386 kr.Markedet · 20101.092.045 kr.Markedet · 20111.404.783 kr.Markedet · 20121.528.299 kr.Markedet · 20131.462.170 kr.Markedet · 20141.331.181 kr.Markedet · 20151.630.665 kr.Markedet · 20161.360.932 kr.Markedet · 20171.609.374 kr.Markedet · 20181.540.848 kr.Markedet · 20191.576.944 kr.Markedet · 20201.703.421 kr.Markedet · 20211.870.506 kr.Markedet · 20221.770.396 kr.Markedet · 20231.845.267 kr.Markedet · 20241.796.340 kr.Markedet · 20251.965.117 kr.Markedet · 20261.996.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2009 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²57 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²74 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²169 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²107 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²121 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²76 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²192 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Farvervej 8
8920 Randers NV		142 m²231 m17-12-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²249 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Bagervej 2
8920 Randers NV		143 m²438 m09-10-20252.798.000 kr.19.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden