Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 21

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.446.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden maj 2019
613k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.406.007 kr.Markedet · 1992732.540 kr.Markedet · 1993697.392 kr.Markedet · 1994755.508 kr.Markedet · 1995718.620 kr.Markedet · 1996954.390 kr.Markedet · 19971.079.148 kr.Markedet · 19981.174.848 kr.Markedet · 19991.226.526 kr.Markedet · 20001.350.762 kr.Markedet · 20011.213.998 kr.Markedet · 20021.092.720 kr.Markedet · 20031.264.980 kr.Markedet · 20041.335.450 kr.Markedet · 20051.505.622 kr.Markedet · 20061.782.804 kr.Markedet · 20072.069.556 kr.Markedet · 20082.234.856 kr.Markedet · 20092.078.604 kr.Markedet · 20101.347.630 kr.Markedet · 20111.733.562 kr.Markedet · 20121.885.986 kr.Markedet · 20131.804.380 kr.Markedet · 20141.642.734 kr.Markedet · 20152.012.310 kr.Markedet · 20161.679.448 kr.Markedet · 20171.986.036 kr.Markedet · 20181.901.472 kr.Markedet · 20191.946.016 kr.Markedet · 20202.102.094 kr.Markedet · 20212.308.284 kr.Markedet · 20222.184.744 kr.Markedet · 20232.277.138 kr.Markedet · 20242.216.760 kr.Markedet · 20252.425.038 kr.Markedet · 20262.463.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²53 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²63 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²119 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²19 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²65 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²74 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Parkboulevarden 60
8920 Randers NV		180 m²170 m04-09-20243.379.000 kr.18.772 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²260 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²194 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²194 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden