Hjulmagervej 38

Villa · 219 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.122.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,81 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	175 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	121 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	55 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	166 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	189 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	104 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	330 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	117 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	186 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	422 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu