Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 44

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.848.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,67 pct. siden okt. 2002
352k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.000.000 kr.31. dec. 2020351.760 kr.I dag · vores estimat2.848.101 kr.Markedet · 1992850.420 kr.Markedet · 1993809.616 kr.Markedet · 1994877.084 kr.Markedet · 1995834.260 kr.Markedet · 19961.107.970 kr.Markedet · 19971.252.804 kr.Markedet · 19981.363.904 kr.Markedet · 19991.423.898 kr.Markedet · 20001.568.126 kr.Markedet · 20011.409.354 kr.Markedet · 20021.268.560 kr.Markedet · 20031.468.540 kr.Markedet · 20041.550.350 kr.Markedet · 20051.747.906 kr.Markedet · 20062.069.692 kr.Markedet · 20072.402.588 kr.Markedet · 20082.594.488 kr.Markedet · 20092.413.092 kr.Markedet · 20101.564.490 kr.Markedet · 20112.012.526 kr.Markedet · 20122.189.478 kr.Markedet · 20132.094.740 kr.Markedet · 20141.907.082 kr.Markedet · 20152.336.130 kr.Markedet · 20161.949.704 kr.Markedet · 20172.305.628 kr.Markedet · 20182.207.456 kr.Markedet · 20192.259.168 kr.Markedet · 20202.440.362 kr.Markedet · 20212.679.732 kr.Markedet · 20222.536.312 kr.Markedet · 20232.643.574 kr.Markedet · 20242.573.480 kr.Markedet · 20252.815.274 kr.Markedet · 20262.860.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
351.760 kr.
I dag · vores estimat
2.848.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte351.760 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²218 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²174 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²99 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²214 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²242 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²157 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²223 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²325 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²147 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Bagervej 16
8920 Randers NV		198 m²287 m10-11-20243.125.000 kr.15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden