Hjulmagervej 5

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1804 m²
Indbygget garage: 123 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,42 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	287 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	359 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	597 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	436 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	846 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	638 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	574 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	636 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	524 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	303 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu