Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 7

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden sep. 2017
543k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.575.000 kr.31. jul. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.072.373 kr.Markedet · 1992648.340 kr.Markedet · 1993617.232 kr.Markedet · 1994668.668 kr.Markedet · 1995636.020 kr.Markedet · 1996844.690 kr.Markedet · 1997955.108 kr.Markedet · 19981.039.808 kr.Markedet · 19991.085.546 kr.Markedet · 20001.195.502 kr.Markedet · 20011.074.458 kr.Markedet · 2002967.120 kr.Markedet · 20031.119.580 kr.Markedet · 20041.181.950 kr.Markedet · 20051.332.562 kr.Markedet · 20061.577.884 kr.Markedet · 20071.831.676 kr.Markedet · 20081.977.976 kr.Markedet · 20091.839.684 kr.Markedet · 20101.192.730 kr.Markedet · 20111.534.302 kr.Markedet · 20121.669.206 kr.Markedet · 20131.596.980 kr.Markedet · 20141.453.914 kr.Markedet · 20151.781.010 kr.Markedet · 20161.486.408 kr.Markedet · 20171.757.756 kr.Markedet · 20181.682.912 kr.Markedet · 20191.722.336 kr.Markedet · 20201.860.474 kr.Markedet · 20212.042.964 kr.Markedet · 20221.933.624 kr.Markedet · 20232.015.398 kr.Markedet · 20241.961.960 kr.Markedet · 20252.146.298 kr.Markedet · 20262.180.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²142 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²159 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²100 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²66 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²185 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²156 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²212 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²345 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²458 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²363 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden