Hjulmandsvej 10, 5610 Assens — Rækkehus · 100 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmandsvej gns: 23.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²+117,10 pct.
3Vores vurdering1.502.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	546 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	1,0 km	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	701 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	730 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	733 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	733 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	733 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	707 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	973 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	750 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu