Hobro Landevej 109, Nr Vinge, 8830 Tjele — Villa · 49 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 369 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering318.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,28 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 318.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	5,3 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	9,2 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	6,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	5,5 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,0 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	11,7 km	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	11,4 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	9,7 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	8,8 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	9,8 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu