Prisvurdering · 8830 Tjele

Vorningvej 115, Vorning

Villa · 74 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².711.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering865.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	3,8 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	1,8 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	1,9 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	3,2 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	5,4 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	3,2 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	8,9 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	5,1 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	5,5 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	4,9 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu