Hobro Landevej 113, Nr Vinge, 8830 Tjele — Villa · 210 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.388 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,86 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1992jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	102 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	5,3 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	5,5 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,9 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	3,5 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,0 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	5,5 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	5,7 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	4,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	5,4 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu