Hobro Landevej 92, Tjele

Landejendom · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 609.951 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 609951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².4.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+141,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)609951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.681.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,24 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 177.714.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.681.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel177.714.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	6,7 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	6,9 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,3 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,9 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,6 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	2,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,0 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,1 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu