Hobro Landevej 93, Nr Vinge

Landejendom · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 112.412 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 112412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.373 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+141,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.422.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
2024jul.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1977majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,5 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	5,7 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,3 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,9 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,9 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,5 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,9 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu