Hobrovej 101, Østergårde

Fritidshus · 145 m² · bygget 1911

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 4.205 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.471.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel978.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	7,4 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Havkærvej 2 9560 Hadsund	102 m²	6,6 km	28-10-2026	480.000 kr.	4.706 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	7,0 km	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	7,2 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	7,4 km	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	7,5 km	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	15,3 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	15,2 km	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	15,1 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	15,5 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu