Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hobrovej 12, Møldrupgårde

Landejendom · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 4.057 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
4057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².2.366.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.433.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,27 pct. siden sep. 2024
190k4,4M8,6M12,8M17,0M199319972000200420072011201520202023202630. sep. 20242.300.000 kr.7. nov. 2024547.500 kr.7. jan. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat2.433.926 kr.Markedet · 1993722.260 kr.Markedet · 1995779.240 kr.Markedet · 19961.363.978 kr.Markedet · 19971.748.362 kr.Markedet · 1998929.390 kr.Markedet · 1999472.318 kr.Markedet · 2000553.630 kr.Markedet · 20011.037.190 kr.Markedet · 20031.330.406 kr.Markedet · 2004190.190 kr.Markedet · 20052.840.222 kr.Markedet · 20061.599.290 kr.Markedet · 20075.573.260 kr.Markedet · 20081.884.960 kr.Markedet · 2010975.128 kr.Markedet · 20111.891.274 kr.Markedet · 20132.410.408 kr.Markedet · 20143.684.142 kr.Markedet · 20151.213.058 kr.Markedet · 20171.230.460 kr.Markedet · 20181.872.024 kr.Markedet · 20204.591.664 kr.Markedet · 20216.562.864 kr.Markedet · 20221.814.428 kr.Markedet · 20231.724.184 kr.Markedet · 20241.288.056 kr.Markedet · 20252.867.480 kr.Markedet · 20261.776.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg
547.500 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte547.500 kr.
  • sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²3,1 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²2,9 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,0 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²1,2 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²4,6 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²4,3 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,7 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²3,9 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²2,6 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,8 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden